Это приватная веб-страница, доступная по личному приглашению. Информация является конфиденциальной и не может быть скопирована или передана третьим лицам без согласия автора. Спасибо за понимание и соблюдение.
Концепция Программы 'Leleka'
Решаемая Проблема: обеспечение жильем совместно с созданием рабочих мест
В результате боевых действий в Украине тысячи зданий уничтожены и повреждены, разрушены городские коммуникации и дороги. Миллионы граждан потеряли кров и вынуждены были покинуть места своего проживания. Многие из них стали беженцами, как в Украине, так и в соседних государствах.
Для восстановления страны первоочередными задачами являются обеспечение людей жильем, создание инфраструктуры, развитие бизнеса и создание новых рабочих мест.
Предлагается комплексная долгосрочная программа производства, поставки, сборки и сдачи под ключ жилых коттеджей модульной конструкции. Реализацию Программы планируется осуществить на основе международного сотрудничества и долгосрочного инвестирования.
Особенности Программы
Цели
- обеспечение жильем как можно бОльшего количества людей/семей в как можно более короткие сроки;
- создание условий для возвращения беженцев и перемещенных;
- открытие новых рабочих мест для жителей поселений;
- создание условий для социокультурного роста.
Не-Профитный Подход
Инициаторы и руководители Программы работают на некоммерческой основе. Некоммерческие организации, создание которых необходимо, будут осуществляют полный контроль над всеми сторонами, участвующими в Программе.
Такой подход обеспечивает повышенную прозрачность и эффективность дела: от заказа – до вручения ключа в руки конкретной семье.
Кооперация
Программа «Leleka» объединяет основных участников в Украине и Канаде на начальном этапе. Она открыта и приглашает к сотрудничеству все заинтересованные стороны по всему миру.
Комплексность
Предлагается образовывать поселения по 100 – 300 коттеджей с полной инфраструктурой для долгосрочного комфортабельного и безопасного проживания людей.
Инклюзивность и Доступность
Программа предназначена для всех людей, кто желает получить жилье и не предусматривается никаких ограничений ни по каким признакам.
Основными бенефициарами нашей программы являются
женщины с детьми и жертвы боевых действий. Программа поддерживает общины через укрепление кооперативного движения, развитие и продвижение взаимопомощи.
Предполагается наладить сборку коттеджей из унифицированных модулей. Унификация отражается на стоимости и скорости выполнения заказов. Программа создает условия доступности жилья для людей с низким удовнем доходов.
Планируется комплектация как унифицированных модулей для проживания людей, так и для производственных, административных и социо-культурных целей.
Финансирование
Долгосрочный Рост
Производимые и устанавливаемые домики, несмотря на их модульность, предназначены для длительного комфортабельного проживания.
Программа ‘Leleka’ имеет потенциал для глобального долгосрочного роста.
Комфортабельное Проживание
Коттеджи удовлетворяют всем требованиям современного жилища:
Расселение семей не ниже норм социального жилья.
Наличие электричества, отопительной системы, водоснабжения, канализации.
Проектные решения коттеджей будут разработаны при совместном участии заинтересованных сторон.
Сообщество - Развитие Общин
Объединение людей, которые проживают на территории поселка. Сообщество может и должно, согласно законодательству Украины, формировать собственное самоуправление, которое будет решать общие задачи: развитие инфраструктуры; обеспечение обслуживания; защита территории и жилищ, развитие малого бизнеса и т.п. Это натуральная многоцелевая кооперация.
Кроме жилых домиков предусматриваются специализированные помещения, выполненные из стандартных модулей для административных, социально-культурных и производственных целей, которые будут использоваться территориальными громадами (общинами).
Создание Рабочих Мест
Так как Программа естественным образом объединяет людей (каждое поселение – это самостоятельный кооператив), то кооператив конкретного поселения совместно с Программой ‘Leleka’ и Территориальной Громадой открывают и развивают рабочие места прежде всего для членов данного поселения.
Проектирование поселения будет включать в себя планирование развития малого бизнеса, необходимого жителям поселка (we Know-How).
Видение Будущего Роста
От первого поселения – пилотного проекта до массового кооперативного движения на территории Украины, Программа ‘Leleka’ предполагает пройти большой путь развития.
Рынок модульного жилья бесконечен. Десятки и даже сотни тысяч семей ждут наших действий в Украине сейчас. Затем, после успеха в Украине, мы будем готовы расширяться на другие регионы и страны, чтобы помочь людям с жильем и работой – по образу и подобию.
Скорость движения зависит от активного участия заинтересованных сторон, масштаба инвестиций и достигнутых производственных и строительных мощностей.
План Действий
- Развитие Программы ‘Leleka’.
- Получение Заявок и Намерений от ОTGs.
Работа с Территориальными Громадами как потенциальными заказчиками.
- Пилотный Проект
Пробная реализация – 10-25 модульных домиков на территории выбранной громады.
- Обязательства и Гарантии Возврата
Для успешной и ускоренной реализации Программы необходимо получение соглашения о возврате долгосрочных инвестиций. Ожидаются обязательства от территориальных громад, как основных заказчиков, а также гарантий Правительства Украины.
- Работа с Производетелями и Застройщиками
Выбор производителей и строителей для производства, поставки, инженерной подготовки территорий, подключения коммуникаций и монтажа модульных домов.
- Источники Финансирования
Определить, кто в Канаде и/или других странах готов финансировать программу на условиях долгосрочного кредита с гарантией возврата.
i. Правительство Онтарио;
ii. Правительство Канады;
iii. Частные Инвесторы и Организации;
iv. Правительственные организации и инвестиционные фонды других стран (USA, Great Britain, Germany, Japan, etc.).
Как Управляющий ФОНД, мы обращаемся не с просьбой благотворительной помощи, а с предложением участвовать в Программе. Деньги, выделенные каким-либо правительством, по согласованию сторон, могут оставаться и работать в экономике соответствующей территории.
Важным моментом является то, что это не правительственное дело, а инициатива бизнес–сообщества: сегодня мы помогаем, а завтра получаем доход и вместе с ним – прибыль. Такой наш подход должен вызвать уважение в это непростое время и повышенное внимание как со стороны инвестиционных фондов, так и правительственных структур.
- Планирование, Организация и Запуск Программы.
Мы планируем и ведем работу по ускоренной реализации Программы.
Сделаем Украину Восточно-Европейским тигром
и наш мир лучше... Вместе!
Встреча автора Программы с Президентом Зеленским во время Канадско-Украинского Бизнес-Саммита в Торонто. Программа ‘Leleka’ является вкладом в восстановление и развитие Украины.
Это приватная веб-страница, доступная по личному приглашению. Информация является конфиденциальной и не может быть скопирована или передана третьим лицам без согласия автора. Спасибо за понимание и соблюдение.